🏡✨ RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA AL SUR DE LA CDMX ✨🏡

💰 Precio: $10,900,000 MXN

📍 A un costado de Plaza Pabellón Cuemanco
🔒 Calle privada con vigilancia y cámaras de seguridad
🌳 Rodeada de áreas verdes, parques y excelentes vías de acceso

Si buscas amplitud, privacidad, seguridad y una ubicación privilegiada al sur de la Ciudad de México, esta residencia es una oportunidad excepcional.


📐 Terreno: 200 m²
🏠 Construcción: 490 m²
🚗 Hasta 9 espacios de estacionamiento
🛏️ 4 recámaras
🛁 3.5 baños
🐾 Pet Friendly


🔹 PLANTA BAJA

🚘 6 lugares de estacionamiento techados
🚘 3 espacios adicionales para visitas

🏡 2 departamentos independientes que comparten baño completo
Ideal para:
✔ Rentar a estudiantes
✔ Generar ingresos adicionales
✔ Recibir visitas con total privacidad

🧺 Amplio cuarto de lavado techado
🛏️ Cuarto de servicio con baño completo
🌿 Patio ideal para mascotas y jardín


🔹 PRIMER NIVEL

✨ Elegante escalera de caracol
🛋️ Sala y comedor de gran tamaño con excelente iluminación natural
🚪 Recibidor
🚻 Medio baño para visitas
👔 Clóset para abrigos

🍽️ Cocina de aproximadamente 25 m²
✔ Antecomedor
✔ Barra desayunadora
✔ Amplias alacenas
✔ Despensa independiente


🔹 SEGUNDO NIVEL

📺 Amplia sala de TV o family room
🧺 Clóset para blancos con tapanco

🛏️ 4 amplias recámaras

⭐ Recámara principal:
✔ Balcón
✔ Baño completo
✔ Tina
✔ Amplios clósets

🌳 Segunda recámara con balcón y vista al parque

🛏️ Tercera y cuarta recámara con acceso a baño compartido

✨ Techos de doble altura
✨ Excelente ventilación natural
✨ Clósets de gran capacidad en todas las habitaciones


🔧 EQUIPAMIENTO

✔ Gas estacionario
✔ Cisterna de gran capacidad
✔ Tinacos
✔ Ventanas de aluminio reforzado
✔ Cristales de doble grosor para aislamiento acústico


📍 EXCELENTE UBICACIÓN

Con acceso inmediato a:

🚗 Periférico Sur
🚗 Calzada del Hueso
🚗 Miramontes
🚗 Canal Nacional
🚗 Cafetales
🚗 Villa Coapa

🏫 Cerca de escuelas y universidades:
• TEC de Monterrey
• UAM Xochimilco
• Preparatoria No. 5
• Colegios públicos y privados

🛍️ Centros comerciales:
• Galerías Coapa
• Gran Terraza Coapa
• Paseos Acoxpa
• Coaplaza
• Plaza Antenas

🏥 Hospitales, restaurantes, bancos y todos los servicios a pocos minutos.


💵 Mantenimiento: $400 mensuales

✅ Se aceptan créditos bancarios
✅ Infonavit
✅ FOVISSSTE
✅ Apoyo integral durante todo el proceso de compra

📲 Agenda tu visita y conoce una propiedad difícil de encontrar por tamaño, ubicación y potencial de inversión en la zona sur de la CDMX.